Unsere Dienstleistungen
Stockwerkeigentum:
Finanzielle Verwaltung
- Leitung der Stockwerkeigentümerversammlung und Ausführung der gefassten Beschlüsse
- Buchführung und Erstellung der Jahresabrechnung, Kostenverteilung
- Erstellung Budget
- Zahlungsverkehrs-Abwicklung
- Verwaltung des Vermögens der Gemeinschaft
- Verwaltung des Erneuerungsfonds und seines Vermögens
- Vertretung in allen rechtlichen Belangen
- Planung und Durchführung von Renovationen und Sanierungsarbeiten
- Periodische Überprüfung der Liegenschaft und Verfassen eines Zustandsberichtes
Begründung
- Entwicklung des Begründungskonzeptes
- Berechnung Wertquoten
- Ausarbeitung des Nutzungs -und Verwaltungsreglements
Umfassende Bewirtschaftung von Wohn-/Gechäftsliegenschaften:
- Erledigung sämtlicher Mietangelegenheiten, inkl. Vertragswesen, Abnahmen, periodische Überprüfung der Mietzinsansätze, Inkasso, Einkauf von Brennstoff, Budgetierungen, Schlichtung, Überwachung der Hausordnung, Betreuung der Mieter und deren Anliegen etc.
- Erstellen der Verwaltungs-, Heiz- und Nebenkostenabrechnungen
- Anstellung, Betreuung und Kontrolle des Hauswarts
- Mietrechtliche Beratungen
- Aufnahme und Erledigung von Schadenfällen
- Unterhalt bzw. Instandsetzung (Reparaturen und Renovationen), Sanierungsbegleitungen
- Technisches Gebäudemanagement
- Abschluss von Serviceverträgen / Abschluss der notwendigen Versicherungen
- Optimierung von Rendite und Ertragskraft
- Nachhaltige Werterhaltung und Wertsteigerung
Erstvermietung
Durch Innovation und regionale Vernetzung positionieren wir Ihr Objekt im Immobilienmarkt. Unsere Dienstleistung beinhaltet das Festlegen der Mietzinse, das Erarbeiten der passenden Vermarktungsmassnahmen, die Besichtigungstermine, die Organisation und Überwachung des Einzuges sowie das Erstellen des Übergabeprotokolles.
Auf Anfrage:
- Wahrnehmung von div. Terminen (Wohnungsabnahmen und -übergaben, Schlichtung) bei Engpässen
- Urlaubsvertretungen
- Unterstützungen im administrativen Bereich (Tagesgeschäft)
Sonstige Dienstleistungen:
Gerne unterstützen wir Sie auch in den Bereichen:
- Wohnungssanierungen A-Z
- Fassadensanierungen
- Dachsanierungen
- Heizungssanierungen
Kontaktieren Sie uns:
Rupprecht & Partner Immobilien GmbH
Reinhardstrasse 19
8008 Zürich
info@rupprecht-immobilien.ch
+41 79 896 20 03
Öffnungszeiten:
Montag-Freitag
08:00 - 12:00
13:00 - 17:30
Unser Standort
Unser Büro befindet sich im idyllischen Quartier Mühlebach im Kreis 8.
Ganz in der Nähe befinden sich Kulturstandorte wie das Theater im Seefeld und das Heimatschutzzentrum mit einer öffentlichen Ausstellung in einer prachtvollen Villa. Im weiter südlich gelegenen Weinegg sind der Botanische Garten der Universität Zürich und das Tram-Museum Zürich angesiedelt.
Routenplaner
Wir sind sowohl mit der Tram (2/4/17), Bus (912/913/916) sowie mit dem Zug (Bahnhof Stadelhofen), als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
Mit Hilfe des unten stehenden Links können Sie die schnellstmögliche Route von Ihnen aus zu unserem Büro berechnen.
Rupprecht & Partner Immobilien GmbH
Reinhardstrasse 19
8008 Zürich